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    合肥:“买顶楼送阁楼”装修时被城管部门责改 开发商称“没说过送,销售人员个人行为”

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    新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 "当时说好的买顶楼送阁楼,现在阁楼装修却被城管责令停工,这让我们怎么敢继续装修。"3月中旬,合肥市瑶海区溪岸观邸小区的业主李先生向记者打来投诉电话,称该小区开发商长淮信达地产有限公司(以下简称长淮信达)在销售时宣称买小区顶层送阁楼居住,然而业主在对顶楼装修时却被城管部门下了责令停工通知。城管部门称该小区顶层阁楼不得违规加盖。对此,开发商回应,宣称送顶楼是销售人员的个人行为,他们并未承诺将顶层赠送给业主使用。

    投诉:装修买顶楼送的阁楼却被责令停工

    3月中旬,合肥市瑶海区的居民李先生向新安晚报、安徽网、大皖新闻记者反映,称其于2020年4月在瑶海区溪岸观邸小区购买了一处商品房。"当时售楼部的销售人员跟我们说,现在买顶楼送阁楼,相当于买一层送一层。"李先生说,溪岸观邸小区的售楼部置业顾问告诉他,顶楼上面的一层阁楼是赠送的,还可以自行装修。

    2020年4月,李先生预付了定金购买了最高层8楼的商品房,按照置业顾问的约定,在8楼顶楼的阁楼也应该归李先生使用,可正式交付时出了问题。"我们小区交付完有业主先对顶楼的阁楼进行了装修,遭到了其他楼层业主的反对。"李先生告诉记者,其他业主纷纷向物业和当地城管部门反映,称楼顶的阁楼是全体业主的公共面积,不能让顶楼的住户独自使用。"后来城管来了,还下发了责令停工通知,我们现在也不知道该怎么办了。"

    此外,李先生还向记者反映,去年4月购买商品房时,销售人员告诉他买房子还赠送产权车位。但是还给李先生单独开具了一张8万元的车位费用收据。"我怀疑他们根本是变相的捆绑销售,否则怎么会把产权车位单独开具一张收据呢。"李先生称,今年开发商交房时李先生才知道自己购买的那栋楼楼下根本没有规划产权车位,只有人防车位。"人防车位不能买卖,产权车位我楼下又没有,开发商这样做不就是违法的吗?"李先生说,当他提出退掉产权车位时,销售人员又称车位是赠送的,没办法退款。

    调查:业主从自己房屋天花板凿开通向阁楼

    3月中旬,记者从李先生提供的资料上看到,有一张张贴在小区围挡外侧的宣传图,上面写上"顶底复式,庭院露台"字样。而在李先生提供的与溪岸观邸小区的置业顾问聊天记录中,记者看到,在李先生咨询楼顶阁楼的产权问题时,一名崔姓销售顾问回复称,李先生有阁楼的使用权,因为房产证上面没有阁楼的产权面积,所以无法在合同中体现。此外,该销售人员还称,楼顶通往阁楼的小窗户通道后期可以封闭,这样其他人就上不去了。"就像给一楼的业主装门又装围栏是一样的。"聊天记录里显示。

    3月中旬,新安晚报、安徽网、大皖新闻记者来到位于瑶海区长临路与龙岗路交叉口附近的溪岸观邸小区。

    随后记者来到该小区1号楼8楼看到,一个楼梯通往的是配电室,现场并无直接通往顶楼的通道。在8楼的一户正在装修的业主家中记者看到,原来业主是在自家楼顶的天花板挖出洞,用水泥浇筑成楼梯,可以直接从家中通往楼顶的阁楼。记者通过业主家里的楼梯登上阁楼看到,阁楼有一半是封闭的房屋,露台地面上还摆放着水管、砖头等,显示着装修的痕迹。

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